：随着城镇化进程的加快，传统房地产测绘手段在处理复杂异形建筑及 空间数据整合时，面临精度受限与信息孤岛等挑战。BIM（建筑信息模型）技术 的引入，为房地产测绘提供了三维数字化支撑，实现了从二维平面到三维空间的 跨越。本文旨在探讨BIM 技术在房产要素采集、面积分摊计算及成果可视化中 的具体应用，分析其在提升测绘效率与数据准确性方面的核心优势。通过对BIM 协同机制的深入研究，为房地产行业的信息化转型提供理论依据，助力智慧城市 建设及房产测绘的高质量发展。