随着城市地下空间开发日益密集，基坑工程面临的环境条件也日趋复杂。本文以上海市宝山区顾村镇共富社区 N120901 单元E1A-05 地块项目深大基坑工程为背景，针对周边环境敏感、地质条件复杂、地下水控制难度大等突出难点，系统研究了复杂环境下的基坑降水与变形控制关键技术。通过采用轻型井点与真空深井相结合的复合降水技术，以及根据“时空效应”的分层分块土方开挖与支护体系协同控制策略，实现了基坑工程的安全高效施工。结合信息化监测手段验证了技术措施的有效性。实践表明该套技术体系能够有效的控制基坑变形和保护周边环境，为类似复杂条件下的深基坑工程提供了可借鉴的技术方案。