城市化进程的加快使得城镇住宅楼的防漏问题变得越来越严重，渗漏破坏不仅关系到居住环境的舒适性，也会影响到建筑的整体稳定性。本课题以城市住宅建筑防渗修复技术的改进和实践应用为重点，首先对城市住宅建筑防渗系统的结构及常见问题进行详细分析，然后对防渗材料及修复技术的完善原则进行深入研究，提出针对屋面及外墙的修缮具体方案。通过对大量实际案例的分析验证，证明了完善的修复方式确实可以提高防渗效果，延长建筑的使用寿命。文章对该领域的研究成果进行了总结，并对其今后的发展方向进行了预测，以期为我国城市住宅建筑防渗修复工作提供科学基础与技术支撑。